港运新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港运新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港运新村之前一定要先看五证是否齐全。
港运新村问答
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问港运新村“五证”有哪些?答
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问港运新村买房房产证什么时候能拿到手?答
港运新村买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理港运新村贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的港运新村房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是港运新村贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问港运新村买之前要做哪些预算?答
买港运新村的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的港运新村房屋户型,价格与面积。 3、算清购买港运新村房子时的各项税费 4、仔细考量港运新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好港运新村房屋装修及维修费用预算。
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问港运新村的房子出租注意事项有哪些?答
港运新村的房子出租需要注意:第一,对港运新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租港运新村房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,港运新村租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付港运新村房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问港运新村二手房交易主要事项有哪些?答
港运新村二手房交易注意事项有1、进行港运新村二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订港运新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明港运新村二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买港运新村二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问港运新村新房交易税费怎么算?答
港运新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。港运新村契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。港运新村维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。港运新村物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问港运新村性价比怎么样?值得买吗?答
港运新村的房价为9256元/平米,与周边的楼盘相比,小区绿化多,容积率低,是性价比比较高的项目,如果有兴趣的话,可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99165咨询,总体而言,港运新村还是不错的选择。
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问现在买港运新村贵不贵?还会不会降价?答
买房都是越早买越好,而港运新村目前的房价是9256元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上港运新村地处于京口区花山路港运新村,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。
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问港运新村这里值不值得?答
港运新村首先地段在京口区花山路港运新村,这里购物、休闲、娱乐配套完善,同时港运新村属于住宅类型,为板塔结合建筑,容积率1.5,无论是自住还是投资价值颇高
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问港运新村目前还有没有下降的空间?答
港运新村的房价是9256元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且港运新村地处京口区花山路港运新村,这里的区位优势也是比较明显,港运新村日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。
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