翡翠湾问答

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翡翠湾的联系方式有：一、翡翠湾的咨询电话是4007508888 转 99165，二、翡翠湾的楼盘位置在句容仙林东路6号（七乡河与文苑路交汇处）。三、翡翠湾的售楼处地址在南京栖霞区仙林东路6号（七乡河与文苑路交汇处）。

翡翠湾是70别墅，规划有43户户，容积率为1.2，绿化率为50.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

翡翠湾的房子很购买来自住。因为翡翠湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翡翠湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翡翠湾购买来是很适合自住的。

翡翠湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翡翠湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翡翠湾房地产权证，翡翠湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翡翠湾房子还是不属于买房者所有。

购买翡翠湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翡翠湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翡翠湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翡翠湾建筑面积来算的。翡翠湾商品住房在销售时，购房者与翡翠湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翡翠湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翡翠湾目前是由蓝宇物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是3.5元/平米·月，现在翡翠湾规划有43户，容积率是1.2，非常适合客户居住，而且绿化率达50.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

翡翠湾拥有良好的社区氛围，占地面积214666.0平米，建筑面积260000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前17791元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99165。

翡翠湾现在的工程进度为现房(2011-06-07)，翡翠湾是由江苏宝地置业有限公司建造的，物业类型属于别墅，到时是毛坯交付，大概在2011-10-01交房，翡翠湾这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。