上水名都问答

上水名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上水名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上水名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上水名都建筑面积加倍计算。

上水名都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上水名都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上水名都房地产权证，上水名都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上水名都房子还是不属于买房者所有。

购买上水名都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买上水名都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购上水名都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与上水名都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明上水名都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买上水名都房屋条件包含：1、借款人要有上水名都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上水名都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上水名都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上水名都二手房交易注意事项有1、进行上水名都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上水名都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上水名都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上水名都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上水名都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且上水名都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买上水名都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

上水名都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上水名都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上水名都地处位置是非常好的。

判断上水名都的劣势，首先看上水名都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上水名都的周边治安好不好；最后要看上水名都质量是否有问题等。所以建议在选购上水名都房屋之前，要对上水名都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上水名都是由专业的建筑设计公司负责的，整体上水名都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上水名都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，上水名都最新房价是11662元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且上水名都处于(扬中市)长江路198号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。