柑园南市场问答

柑园南市场的位置在广东省肇庆市端州区端州区城东街道江都宾馆(柑园南路店)柑园南路23号住宅小区。柑园南市场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

柑园南市场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、柑园南市场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买柑园南市场之前一定要先看五证是否齐全。

柑园南市场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，柑园南市场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，柑园南市场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

柑园南市场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与柑园南市场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当柑园南市场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该柑园南市场建筑面积加倍计算。

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柑园南市场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的柑园南市场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的柑园南市场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

柑园南市场二手房交易注意事项有1、进行柑园南市场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订柑园南市场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明柑园南市场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买柑园南市场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

柑园南市场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而柑园南市场也拥有专业的物业管理团队，负责柑园南市场居住环境的卫生与安全。因此，在柑园南市场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。