广茂花园问答

广茂花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广茂花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广茂花园之前一定要先看五证是否齐全。

了解广茂花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。广茂花园的售楼处地址是暂无资料。

广茂花园位于四会四会沿江路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，广茂花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广茂花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广茂花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广茂花园回款速度的要求。基本上来说，广茂花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广茂花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广茂花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广茂花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买广茂花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的广茂花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买广茂花园房子时的各项税费 4、仔细考量广茂花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好广茂花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买广茂花园房屋条件包含：1、借款人要有广茂花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买广茂花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买广茂花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

广茂花园二手房交易注意事项有1、进行广茂花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广茂花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广茂花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广茂花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

广茂花园占地面积大，空间大，并且广茂花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广茂花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广茂花园的居住环境的。

广茂花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且广茂花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买广茂花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。