李花苑问答

李花苑的位置在端州百花园。李花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

李花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照李花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照李花苑建筑面积来算的。李花苑商品住房在销售时，购房者与李花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按李花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买李花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的李花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买李花苑房子时的各项税费 4、仔细考量李花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好李花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买李花苑房屋条件包含：1、借款人要有李花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买李花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买李花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

李花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。李花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。李花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。李花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

李花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且李花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外李花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以李花苑的规划是非常合理的。

李花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此李花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，李花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个李花苑的环境卫生。所以，李花苑里面的卫生很干净。

李花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而李花苑也拥有专业的物业管理团队，负责李花苑居住环境的卫生与安全。因此，在李花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

李花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。李花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让李花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

李花苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5624元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99065。