凯利汇星苑问答

凯利汇星苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯利汇星苑很方便。除此之外，凯利汇星苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯利汇星苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断凯利汇星苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯利汇星苑区域自然环境评估；2、凯利汇星苑周边生活环境评估；3、凯利汇星苑建筑质量评估；4、凯利汇星苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯利汇星苑室内配套设施、设备评估；6、凯利汇星苑物业管理服务质量评估。

凯利汇星苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凯利汇星苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凯利汇星苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凯利汇星苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买凯利汇星苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯利汇星苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯利汇星苑房子时的各项税费 4、仔细考量凯利汇星苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯利汇星苑房屋装修及维修费用预算。

凯利汇星苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凯利汇星苑房屋所有权证原件；4．网上签约的凯利汇星苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凯利汇星苑交易结算资金托管凭证原件；6凯利汇星苑契税完税或减免税凭证原件；7．凯利汇星苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凯利汇星苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯利汇星苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯利汇星苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯利汇星苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯利汇星苑占地面积大，空间大，并且凯利汇星苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯利汇星苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯利汇星苑的居住环境的。

凯利汇星苑是由专业的施工单位负责的，因此凯利汇星苑的施工质量是有保障的。并且凯利汇星苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，凯利汇星苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凯利汇星苑的质量都是有保障的。

凯利汇星苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凯利汇星苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让凯利汇星苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凯利汇星苑不容易贬值。

凯利汇星苑的房屋需求量大，所以凯利汇星苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凯利汇星苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凯利汇星苑的房源信息。