兴华苑问答

肇庆兴华苑的售楼处在暂无资料。兴华苑的楼盘地址位于端州塔东二路。

兴华苑的价格是4783元/平米，关于兴华苑的价格信息详细，你可以咨询兴华苑售楼处。兴华苑售楼处的地址位于暂无资料。

兴华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴华苑之前一定要先看五证是否齐全。

兴华苑的优点挺多的，从价格上看兴华苑性价比合理，还是很不错的。兴华苑周边配套齐全，并且交通便捷。让兴华苑的业主居家生活都十分方便。另外，兴华苑以人为本的设计理念，也让兴华苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兴华苑建筑面积加倍计算。

首先，兴华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴华苑回款速度的要求。基本上来说，兴华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兴华苑的房子出租需要注意：第一，对兴华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴华苑二手房交易注意事项有1、进行兴华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兴华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兴华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房都是越早买越好，而兴华苑目前的房价是4783元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上兴华苑地处于端州塔东二路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。