水岸花城一期问答

肇庆水岸花城一期是否限购，得看肇庆是否出具了相关限购政策。如果肇庆没有相关限购政策，购买水岸花城一期不会受到限制。如果肇庆有限购令，则购买水岸花城一期需要按照肇庆限购令的相关规定进行购买。

肇庆水岸花城一期的位置在端州端州区前进南路东侧，可以通过各种地图导航查询路线。另外水岸花城一期的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去水岸花城一期的路线。

水岸花城一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水岸花城一期多层的公摊为5%-10%，水岸花城一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水岸花城一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水岸花城一期房子的情况来算一下。

水岸花城一期位于端州端州区前进南路东侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断水岸花城一期开发商的实力，1要了解水岸花城一期开发商和项目土地情况；2、要看水岸花城一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸花城一期开发商以往的业绩；4、水岸花城一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸花城一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸花城一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水岸花城一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸花城一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸花城一期建筑面积来算的。水岸花城一期商品住房在销售时，购房者与水岸花城一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸花城一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水岸花城一期是由专业的施工单位负责的，因此水岸花城一期的施工质量是有保障的。并且水岸花城一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，水岸花城一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水岸花城一期的质量都是有保障的。

水岸花城一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水岸花城一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水岸花城一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水岸花城一期的规划是非常合理的。

水岸花城一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水岸花城一期也拥有专业的物业管理团队，负责水岸花城一期居住环境的卫生与安全。因此，在水岸花城一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水岸花城一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水岸花城一期每栋楼直接的采光。因此，整个水岸花城一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水岸花城一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水岸花城一期整体上面通透性都非常好。