康乐小区问答

买康乐小区的房子，首先要去端州康乐小区楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99065进行电话咨询。然后详细了解康乐小区项目各个信息后再办理购买手续。

肇庆康乐小区的位置在端州康乐小区，可以通过各种地图导航查询路线。另外康乐小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去康乐小区的路线。

康乐小区的优点挺多的，从价格上看康乐小区性价比合理，还是很不错的。康乐小区周边配套齐全，并且交通便捷。让康乐小区的业主居家生活都十分方便。另外，康乐小区以人为本的设计理念，也让康乐小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解康乐小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99065免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。康乐小区的售楼处地址是暂无资料。

康乐小区现在均价约为4610元/平米，开发商是暂无资料，位于端州康乐小区。康乐小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断康乐小区开发商的实力，1要了解康乐小区开发商和项目土地情况；2、要看康乐小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康乐小区开发商以往的业绩；4、康乐小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康乐小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康乐小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，康乐小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康乐小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康乐小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康乐小区回款速度的要求。基本上来说，康乐小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康乐小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康乐小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康乐小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康乐小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康乐小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响康乐小区每栋楼直接的采光。因此，整个康乐小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外康乐小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以康乐小区整体上面通透性都非常好。

康乐小区位置在端州康乐小区，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前康乐小区的价位在4610元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来康乐小区升值潜力，不可小视。