牡丹苑问答

牡丹苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。牡丹苑的配套完善，设施齐全，在牡丹苑居住是十分安全便捷的。牡丹苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

牡丹苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，牡丹苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此牡丹苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有牡丹苑的物业快速协调。

要判断牡丹苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牡丹苑区域自然环境评估；2、牡丹苑周边生活环境评估；3、牡丹苑建筑质量评估；4、牡丹苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牡丹苑室内配套设施、设备评估；6、牡丹苑物业管理服务质量评估。

牡丹苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理牡丹苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的牡丹苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是牡丹苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

牡丹苑的房子出租需要注意：第一，对牡丹苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租牡丹苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，牡丹苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付牡丹苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

牡丹苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。牡丹苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。牡丹苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。牡丹苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

牡丹苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且牡丹苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外牡丹苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以牡丹苑的规划是非常合理的。

牡丹苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而牡丹苑也拥有专业的物业管理团队，负责牡丹苑居住环境的卫生与安全。因此，在牡丹苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

牡丹苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对牡丹苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对牡丹苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在牡丹苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

牡丹苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体牡丹苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，牡丹苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。