富民花园问答

富民花园位于高要富民花园，目前均价为5846元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99065免费咨询。

富民花园户型设计合理，采光好，适合居住。富民花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。富民花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

富民花园暂无明显缺点。富民花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且富民花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富民花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富民花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富民花园多层的公摊为5%-10%，富民花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富民花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富民花园房子的情况来算一下。

判断富民花园开发商的实力，1要了解富民花园开发商和项目土地情况；2、要看富民花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富民花园开发商以往的业绩；4、富民花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富民花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富民花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富民花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富民花园房屋所有权证原件；4．网上签约的富民花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富民花园交易结算资金托管凭证原件；6富民花园契税完税或减免税凭证原件；7．富民花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富民花园二手房交易注意事项有1、进行富民花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富民花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富民花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富民花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富民花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富民花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富民花园买来自住是非常值得的。并且富民花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

富民花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富民花园也拥有专业的物业管理团队，负责富民花园居住环境的卫生与安全。因此，在富民花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

富民花园选址在高要富民花园，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前富民花园的价格是5846元/平米，在富民花园一同见证，城市发展新未来！