星湖名仕荟问答

星湖名仕荟占地面积是9823.0平米。目前星湖名仕荟的均价是9500元/平米，建筑面积为29527.0平米，规划有总户数227户户，规划设计车位数是暂无资料。该楼盘是肇庆比较优质的楼盘之一，星湖名仕荟地址位于端州信安大道南泰安路（泰安市场对面）。

肇庆星湖名仕荟是否限购，得看肇庆是否出具了相关限购政策。如果肇庆没有相关限购政策，购买星湖名仕荟不会受到限制。如果肇庆有限购令，则购买星湖名仕荟需要按照肇庆限购令的相关规定进行购买。

星湖名仕荟的优点挺多的，从价格上看星湖名仕荟性价比合理，还是很不错的。星湖名仕荟周边配套齐全，并且交通便捷。让星湖名仕荟的业主居家生活都十分方便。另外，星湖名仕荟以人为本的设计理念，也让星湖名仕荟变成一个十分适宜居住的好楼盘。

星湖名仕荟的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星湖名仕荟项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星湖名仕荟建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星湖名仕荟建筑面积加倍计算。

首先，星湖名仕荟财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星湖名仕荟不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星湖名仕荟不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星湖名仕荟回款速度的要求。基本上来说，星湖名仕荟最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星湖名仕荟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星湖名仕荟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星湖名仕荟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星湖名仕荟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星湖名仕荟占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星湖名仕荟地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星湖名仕荟的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

星湖名仕荟是由专业的施工单位负责的，因此星湖名仕荟的施工质量是有保障的。并且星湖名仕荟的开发商也是由实力开发商开发建筑，星湖名仕荟建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星湖名仕荟的质量都是有保障的。

星湖名仕荟是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此星湖名仕荟本身的卫生环境都十分干净。除此之外，星湖名仕荟拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个星湖名仕荟的环境卫生。所以，星湖名仕荟里面的卫生很干净。

星湖名仕荟由 肇庆市科华房地产发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前星湖名仕荟的房价为9500元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。