南滨花园1期问答

南滨花园1期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南滨花园1期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南滨花园1期之前一定要先看五证是否齐全。

南滨花园1期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南滨花园1期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南滨花园1期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南滨花园1期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南滨花园1期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南滨花园1期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断南滨花园1期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南滨花园1期区域自然环境评估；2、南滨花园1期周边生活环境评估；3、南滨花园1期建筑质量评估；4、南滨花园1期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南滨花园1期室内配套设施、设备评估；6、南滨花园1期物业管理服务质量评估。

南滨花园1期位于湛江市坡头区合作路199号（南海宾馆东侧），是高层,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南滨花园1期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南滨花园1期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南滨花园1期建筑面积来算的。南滨花园1期商品住房在销售时，购房者与南滨花园1期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南滨花园1期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南滨花园1期位于湛江市坡头区合作路199号（南海宾馆东侧），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南滨花园1期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南滨花园1期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南滨花园1期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南滨花园1期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南滨花园1期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南滨花园1期的房屋需求量大，所以南滨花园1期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南滨花园1期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南滨花园1期的房源信息。

南滨花园1期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南滨花园1期每栋楼直接的采光。因此，整个南滨花园1期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南滨花园1期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南滨花园1期整体上面通透性都非常好。