飞鹏万荟世界二手房问答

飞鹏万荟世界二手房配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。飞鹏万荟世界二手房的配套完善，设施齐全，在飞鹏万荟世界二手房居住是十分安全便捷的。飞鹏万荟世界二手房除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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飞鹏万荟世界二手房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般飞鹏万荟世界二手房多层的公摊为5%-10%，飞鹏万荟世界二手房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，飞鹏万荟世界二手房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买飞鹏万荟世界二手房房子的情况来算一下。

飞鹏万荟世界二手房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对飞鹏万荟世界二手房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理飞鹏万荟世界二手房房地产权证，飞鹏万荟世界二手房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，飞鹏万荟世界二手房房子还是不属于买房者所有。

飞鹏万荟世界二手房的房子出租需要注意：第一，对飞鹏万荟世界二手房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租飞鹏万荟世界二手房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，飞鹏万荟世界二手房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付飞鹏万荟世界二手房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买飞鹏万荟世界二手房房屋条件包含：1、借款人要有飞鹏万荟世界二手房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买飞鹏万荟世界二手房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买飞鹏万荟世界二手房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

飞鹏万荟世界二手房二手房交易注意事项有1、进行飞鹏万荟世界二手房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订飞鹏万荟世界二手房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明飞鹏万荟世界二手房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买飞鹏万荟世界二手房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

飞鹏万荟世界二手房位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且飞鹏万荟世界二手房本身设计遵照“以人为本”的理念，让飞鹏万荟世界二手房更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说飞鹏万荟世界二手房不容易贬值。

飞鹏万荟世界二手房是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此飞鹏万荟世界二手房本身的卫生环境都十分干净。除此之外，飞鹏万荟世界二手房拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个飞鹏万荟世界二手房的环境卫生。所以，飞鹏万荟世界二手房里面的卫生很干净。

飞鹏万荟世界二手房是高层,超高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在飞鹏万荟世界二手房也已开盘，真的想买房，可以到湛江市赤坎区双港路8号(海田汽车站北行300米)看看。