岭南大厦问答

岭南大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。岭南大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到岭南大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

岭南大厦户型设计合理，采光好，适合居住。岭南大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。岭南大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

岭南大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岭南大厦多层的公摊为5%-10%，岭南大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岭南大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭南大厦房子的情况来算一下。

岭南大厦是暂无资料住宅，位于暂无资料，规划户数为120户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

岭南大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岭南大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岭南大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岭南大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断岭南大厦开发商的实力，1要了解岭南大厦开发商和项目土地情况；2、要看岭南大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看岭南大厦开发商以往的业绩；4、岭南大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看岭南大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看岭南大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

岭南大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岭南大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岭南大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岭南大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岭南大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。岭南大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以岭南大厦买来自住是非常值得的。并且岭南大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

岭南大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体岭南大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，岭南大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

岭南大厦目前5292元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在暂无资料，对于刚需房客来说，岭南大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。