机电学校宿舍问答

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机电学校宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对机电学校宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理机电学校宿舍房地产权证，机电学校宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，机电学校宿舍房子还是不属于买房者所有。

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机电学校宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。机电学校宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。机电学校宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。机电学校宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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