愉馨苑问答

愉馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、愉馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买愉馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

愉馨苑是暂无资料住宅，位于赤坎军民路，规划户数为471户户，停车位能满足业主的需求，350，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

愉馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理愉馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的愉馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是愉馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买愉馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买愉馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购愉馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与愉馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明愉馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

愉馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照愉馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照愉馨苑建筑面积来算的。愉馨苑商品住房在销售时，购房者与愉馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按愉馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

愉馨苑二手房交易注意事项有1、进行愉馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订愉馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明愉馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买愉馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

愉馨苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。愉馨苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以愉馨苑买来自住是非常值得的。并且愉馨苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

愉馨苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此愉馨苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，愉馨苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个愉馨苑的环境卫生。所以，愉馨苑里面的卫生很干净。

愉馨苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对愉馨苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对愉馨苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在愉馨苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

愉馨苑是开发商三亚新澳投资置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。愉馨苑位于赤坎军民路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。