海观园问答

湛江海观园的物业公司是暂无资料，暂无资料物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

海观园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海观园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海观园之前一定要先看五证是否齐全。

海观园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海观园很方便。除此之外，海观园周边还有各大购物商场，满足日常所需。海观园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海观园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海观园的配套完善，设施齐全，在海观园居住是十分安全便捷的。海观园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海观园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海观园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海观园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断海观园开发商的实力，1要了解海观园开发商和项目土地情况；2、要看海观园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海观园开发商以往的业绩；4、海观园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海观园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海观园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海观园的房子出租需要注意：第一，对海观园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海观园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海观园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海观园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海观园占地面积大，空间大，并且海观园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海观园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海观园的居住环境的。

海观园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海观园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海观园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海观园的环境卫生。所以，海观园里面的卫生很干净。

海观园位置处在开发区开发区海静路6号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是7435元/平米，想买房的话，可致电咨询。