富兴楼问答

富兴楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富兴楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富兴楼之前一定要先看五证是否齐全。

富兴楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富兴楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富兴楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富兴楼建筑面积加倍计算。

富兴楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富兴楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富兴楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断富兴楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富兴楼区域自然环境评估；2、富兴楼周边生活环境评估；3、富兴楼建筑质量评估；4、富兴楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富兴楼室内配套设施、设备评估；6、富兴楼物业管理服务质量评估。

富兴楼位于逸仙路10号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

富兴楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富兴楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富兴楼建筑面积来算的。富兴楼商品住房在销售时，购房者与富兴楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富兴楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富兴楼位于逸仙路10号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富兴楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富兴楼的房子出租需要注意：第一，对富兴楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富兴楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富兴楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富兴楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富兴楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富兴楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让富兴楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富兴楼不容易贬值。

富兴楼的房屋需求量大，所以富兴楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去富兴楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询富兴楼的房源信息。