明景花园问答

明景花园的优点挺多的，从价格上看明景花园性价比合理，还是很不错的。明景花园周边配套齐全，并且交通便捷。让明景花园的业主居家生活都十分方便。另外，明景花园以人为本的设计理念，也让明景花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

明景花园暂无明显缺点。明景花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且明景花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个明景花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

明景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明景花园多层的公摊为5%-10%，明景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明景花园房子的情况来算一下。

明景花园是暂无资料住宅，位于开发区霞山区经济开发区明哲路7号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99151免费咨询。

明景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断明景花园开发商的实力，1要了解明景花园开发商和项目土地情况；2、要看明景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明景花园开发商以往的业绩；4、明景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明景花园位于开发区霞山区经济开发区明哲路7号，绿化率为48.0%，容积率为3.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明景花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明景花园占地面积大，空间大，并且明景花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明景花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明景花园的居住环境的。

明景花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明景花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明景花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明景花园的规划是非常合理的。

明景花园由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在开发区霞山区经济开发区明哲路7号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外明景花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。