澳园问答

澳园位于广东省湛江市霞山区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99151电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

澳园的优点挺多的，从价格上看澳园性价比合理，还是很不错的。澳园周边配套齐全，并且交通便捷。让澳园的业主居家生活都十分方便。另外，澳园以人为本的设计理念，也让澳园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

澳园暂无明显缺点。澳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且澳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个澳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

澳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般澳园多层的公摊为5%-10%，澳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，澳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买澳园房子的情况来算一下。

澳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照澳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照澳园建筑面积来算的。澳园商品住房在销售时，购房者与澳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按澳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买澳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的澳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买澳园房子时的各项税费 4、仔细考量澳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好澳园房屋装修及维修费用预算。

澳园是由专业的施工单位负责的，因此澳园的施工质量是有保障的。并且澳园的开发商也是由实力开发商开发建筑，澳园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个澳园的质量都是有保障的。

澳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且澳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，澳园地处位置是非常好的。

澳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且澳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让澳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说澳园不容易贬值。

澳园的位置在广东省湛江市霞山区，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，澳园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。