岭南公寓问答

岭南公寓的联系方式有：一、岭南公寓的咨询电话是4007508888 转 99151，二、岭南公寓的楼盘位置在霞山霞山区岭南路22号。三、岭南公寓的售楼处地址在暂无资料。

岭南公寓是暂无资料住宅，位于霞山霞山区岭南路22号，规划户数为106户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99151免费咨询。

岭南公寓位于霞山霞山区岭南路22号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

岭南公寓现在均价约为6080元/平米，开发商是上海富盛经济开发区开发有限公司，位于霞山霞山区岭南路22号。岭南公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

岭南公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岭南公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岭南公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岭南公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买岭南公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买岭南公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购岭南公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与岭南公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明岭南公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断岭南公寓开发商的实力，1要了解岭南公寓开发商和项目土地情况；2、要看岭南公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看岭南公寓开发商以往的业绩；4、岭南公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看岭南公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看岭南公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

岭南公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的岭南公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的岭南公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买岭南公寓房屋条件包含：1、借款人要有岭南公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买岭南公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买岭南公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

岭南公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且岭南公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外岭南公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以岭南公寓的规划是非常合理的。