海湾花园问答

海湾花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海湾花园的配套完善，设施齐全，在海湾花园居住是十分安全便捷的。海湾花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海湾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海湾花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海湾花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海湾花园建筑面积加倍计算。

海湾花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海湾花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海湾花园建筑面积来算的。海湾花园商品住房在销售时，购房者与海湾花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海湾花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买海湾花园房屋条件包含：1、借款人要有海湾花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海湾花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海湾花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海湾花园是由专业的施工单位负责的，因此海湾花园的施工质量是有保障的。并且海湾花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，海湾花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海湾花园的质量都是有保障的。

判断海湾花园的劣势，首先看海湾花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海湾花园的周边治安好不好；最后要看海湾花园质量是否有问题等。所以建议在选购海湾花园房屋之前，要对海湾花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海湾花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海湾花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海湾花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海湾花园的规划是非常合理的。

海湾花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海湾花园每栋楼直接的采光。因此，整个海湾花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海湾花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海湾花园整体上面通透性都非常好。

海湾花园的房价是6484元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。海湾花园由三亚北狼房地产开发有限公司精心打造，位于霞山人民东二路7号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99151了解一下。

海湾花园地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，海湾花园现在为6484元/平米，海湾花园房源有限，可放心入手。