海景新村问答

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购买海景新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海景新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海景新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海景新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海景新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海景新村的房子出租需要注意：第一，对海景新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海景新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海景新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海景新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买海景新村房屋条件包含：1、借款人要有海景新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海景新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海景新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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