明润花园问答

明润花园的房子很购买来自住。因为明润花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明润花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明润花园购买来是很适合自住的。

明润花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明润花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明润花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明润花园建筑面积加倍计算。

明润花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明润花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明润花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断明润花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明润花园区域自然环境评估；2、明润花园周边生活环境评估；3、明润花园建筑质量评估；4、明润花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明润花园室内配套设施、设备评估；6、明润花园物业管理服务质量评估。

购买明润花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明润花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明润花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明润花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明润花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

明润花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明润花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明润花园建筑面积来算的。明润花园商品住房在销售时，购房者与明润花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明润花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明润花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明润花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明润花园买来自住是非常值得的。并且明润花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

明润花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明润花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明润花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明润花园的规划是非常合理的。

明润花园的房屋需求量大，所以明润花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明润花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明润花园的房源信息。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而明润花园位于霞山解放西路27号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前明润花园为9477元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。