同发花园问答

同发花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。同发花园的配套完善，设施齐全，在同发花园居住是十分安全便捷的。同发花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

同发花园户型设计合理，采光好，适合居住。同发花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。同发花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

同发花园现在均价约为4000元/平米，开发商是湛江同舟共发房地产开发有限公司，位于徐闻徐闻县徐海路135号(即社保局旁)。同发花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断同发花园开发商的实力，1要了解同发花园开发商和项目土地情况；2、要看同发花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同发花园开发商以往的业绩；4、同发花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同发花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同发花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

同发花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同发花园房屋所有权证原件；4．网上签约的同发花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同发花园交易结算资金托管凭证原件；6同发花园契税完税或减免税凭证原件；7．同发花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同发花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且同发花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，同发花园地处位置是非常好的。

判断同发花园的劣势，首先看同发花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同发花园的周边治安好不好；最后要看同发花园质量是否有问题等。所以建议在选购同发花园房屋之前，要对同发花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同发花园的房屋需求量大，所以同发花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去同发花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询同发花园的房源信息。

同发花园占地9363.0平米，容积率4.9，绿化率30.0%，地处徐闻徐闻县徐海路135号(即社保局旁)，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，同发花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

同发花园位置在徐闻徐闻县徐海路135号(即社保局旁)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前同发花园的价位在4000元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来同发花园升值潜力，不可小视。