大德路45号问答

大德路45号的房子很购买来自住。因为大德路45号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大德路45号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大德路45号购买来是很适合自住的。

大德路45号暂无明显缺点。大德路45号周边配套设施齐全，生活便捷。而且大德路45号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大德路45号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

大德路45号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大德路45号多层的公摊为5%-10%，大德路45号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大德路45号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大德路45号房子的情况来算一下。

大德路45号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大德路45号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大德路45号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断大德路45号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大德路45号区域自然环境评估；2、大德路45号周边生活环境评估；3、大德路45号建筑质量评估；4、大德路45号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大德路45号室内配套设施、设备评估；6、大德路45号物业管理服务质量评估。

大德路45号现在均价约为5343元/平米，开发商是无开发商，位于(赤坎区)大德路45号。大德路45号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断大德路45号开发商的实力，1要了解大德路45号开发商和项目土地情况；2、要看大德路45号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大德路45号开发商以往的业绩；4、大德路45号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大德路45号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大德路45号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大德路45号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大德路45号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大德路45号建筑面积来算的。大德路45号商品住房在销售时，购房者与大德路45号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大德路45号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买大德路45号房屋条件包含：1、借款人要有大德路45号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大德路45号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大德路45号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大德路45号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大德路45号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大德路45号买来自住是非常值得的。并且大德路45号环境好，位置佳，升值的空间也很大。