万象金沙湾广场问答

万象金沙湾广场位于(赤坎区)观海北路8号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

万象金沙湾广场户型设计合理，采光好，适合居住。万象金沙湾广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万象金沙湾广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万象金沙湾广场暂无明显缺点。万象金沙湾广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且万象金沙湾广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万象金沙湾广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去万象金沙湾广场看房，首先可以通过拨打万象金沙湾广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万象金沙湾广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万象金沙湾广场代理销售人员咨询。

万象金沙湾广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万象金沙湾广场多层的公摊为5%-10%，万象金沙湾广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万象金沙湾广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万象金沙湾广场房子的情况来算一下。

要判断万象金沙湾广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万象金沙湾广场区域自然环境评估；2、万象金沙湾广场周边生活环境评估；3、万象金沙湾广场建筑质量评估；4、万象金沙湾广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万象金沙湾广场室内配套设施、设备评估；6、万象金沙湾广场物业管理服务质量评估。

万象金沙湾广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万象金沙湾广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万象金沙湾广场建筑面积来算的。万象金沙湾广场商品住房在销售时，购房者与万象金沙湾广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万象金沙湾广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万象金沙湾广场房屋条件包含：1、借款人要有万象金沙湾广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万象金沙湾广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万象金沙湾广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万象金沙湾广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万象金沙湾广场房屋所有权证原件；4．网上签约的万象金沙湾广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万象金沙湾广场交易结算资金托管凭证原件；6万象金沙湾广场契税完税或减免税凭证原件；7．万象金沙湾广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万象金沙湾广场共开发3栋，目前万象金沙湾广场已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(赤坎区)观海北路8号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是18918元/平米，也是可以考虑入手的。