瑞京新村问答

瑞京新村户型设计合理，采光好，适合居住。瑞京新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瑞京新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

瑞京新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞京新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞京新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞京新村建筑面积加倍计算。

瑞京新村位于芗城区瑞峰路与西洋坪路交汇处东北处，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

瑞京新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞京新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞京新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞京新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

瑞京新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瑞京新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瑞京新村房地产权证，瑞京新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瑞京新村房子还是不属于买房者所有。

买瑞京新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑞京新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑞京新村房子时的各项税费 4、仔细考量瑞京新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑞京新村房屋装修及维修费用预算。

瑞京新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。瑞京新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以瑞京新村买来自住是非常值得的。并且瑞京新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断瑞京新村的劣势，首先看瑞京新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瑞京新村的周边治安好不好；最后要看瑞京新村质量是否有问题等。所以建议在选购瑞京新村房屋之前，要对瑞京新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瑞京新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞京新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞京新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞京新村的规划是非常合理的。

瑞京新村的房价是12135元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且瑞京新村地处芗城区瑞峰路与西洋坪路交汇处东北处，这里的区位优势也是比较明显，瑞京新村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。