蓝田商住楼问答

蓝田商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝田商住楼多层的公摊为5%-10%，蓝田商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝田商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝田商住楼房子的情况来算一下。

蓝田商住楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外蓝田商住楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看蓝田商住楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断蓝田商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓝田商住楼区域自然环境评估；2、蓝田商住楼周边生活环境评估；3、蓝田商住楼建筑质量评估；4、蓝田商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓝田商住楼室内配套设施、设备评估；6、蓝田商住楼物业管理服务质量评估。

首先，蓝田商住楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蓝田商住楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蓝田商住楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蓝田商住楼回款速度的要求。基本上来说，蓝田商住楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蓝田商住楼位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蓝田商住楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买蓝田商住楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蓝田商住楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蓝田商住楼房子时的各项税费 4、仔细考量蓝田商住楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蓝田商住楼房屋装修及维修费用预算。

蓝田商住楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蓝田商住楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蓝田商住楼地处位置是非常好的。

判断蓝田商住楼的劣势，首先看蓝田商住楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蓝田商住楼的周边治安好不好；最后要看蓝田商住楼质量是否有问题等。所以建议在选购蓝田商住楼房屋之前，要对蓝田商住楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买蓝田商住楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过蓝田商住楼作为周边为数不多的新盘，目前8214元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买蓝田商住楼，可早点购买。

蓝田商住楼处于暂无资料，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前蓝田商住楼为8214元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。