君豪国际别墅问答

君豪国际别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君豪国际别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君豪国际别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君豪国际别墅建筑面积加倍计算。

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要判断君豪国际别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、君豪国际别墅区域自然环境评估；2、君豪国际别墅周边生活环境评估；3、君豪国际别墅建筑质量评估；4、君豪国际别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、君豪国际别墅室内配套设施、设备评估；6、君豪国际别墅物业管理服务质量评估。

君豪国际别墅位于公园路，是暂无资料的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

君豪国际别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君豪国际别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君豪国际别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

君豪国际别墅的房子出租需要注意：第一，对君豪国际别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君豪国际别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君豪国际别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君豪国际别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

君豪国际别墅二手房交易注意事项有1、进行君豪国际别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订君豪国际别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明君豪国际别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买君豪国际别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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