盛昌楼小区问答

盛昌楼小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛昌楼小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛昌楼小区之前一定要先看五证是否齐全。

盛昌楼小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。盛昌楼小区的配套完善，设施齐全，在盛昌楼小区居住是十分安全便捷的。盛昌楼小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

盛昌楼小区位于芗城区建业路5号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断盛昌楼小区开发商的实力，1要了解盛昌楼小区开发商和项目土地情况；2、要看盛昌楼小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛昌楼小区开发商以往的业绩；4、盛昌楼小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛昌楼小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛昌楼小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，盛昌楼小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛昌楼小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛昌楼小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛昌楼小区回款速度的要求。基本上来说，盛昌楼小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盛昌楼小区位于芗城区建业路5号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盛昌楼小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

盛昌楼小区的房子出租需要注意：第一，对盛昌楼小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛昌楼小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛昌楼小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛昌楼小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛昌楼小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且盛昌楼小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，盛昌楼小区地处位置是非常好的。

盛昌楼小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此盛昌楼小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，盛昌楼小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个盛昌楼小区的环境卫生。所以，盛昌楼小区里面的卫生很干净。

盛昌楼小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响盛昌楼小区每栋楼直接的采光。因此，整个盛昌楼小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外盛昌楼小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以盛昌楼小区整体上面通透性都非常好。