和馥园问答

和馥园位于芗城区胜利东路与丹霞路交汇处，八达大厦对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99153电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

和馥园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和馥园的配套完善，设施齐全，在和馥园居住是十分安全便捷的。和馥园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

和馥园的房子很购买来自住。因为和馥园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。和馥园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此和馥园购买来是很适合自住的。

和馥园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和馥园多层的公摊为5%-10%，和馥园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和馥园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和馥园房子的情况来算一下。

购买和馥园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和馥园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和馥园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和馥园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和馥园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，和馥园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和馥园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和馥园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和馥园回款速度的要求。基本上来说，和馥园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和馥园二手房交易注意事项有1、进行和馥园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和馥园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和馥园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和馥园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和馥园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和馥园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和馥园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和馥园的规划是非常合理的。

和馥园是由专业的建筑设计公司负责的，整体和馥园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和馥园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

和馥园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响和馥园每栋楼直接的采光。因此，整个和馥园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外和馥园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以和馥园整体上面通透性都非常好。