东山滨海湾问答

东山滨海湾房价为4322元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东山滨海湾周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东山滨海湾地址：漳州东山金銮湾环岛路东侧。

东山滨海湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东山滨海湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东山滨海湾之前一定要先看五证是否齐全。

东山滨海湾的优点挺多的，从价格上看东山滨海湾性价比合理，还是很不错的。东山滨海湾周边配套齐全，并且交通便捷。让东山滨海湾的业主居家生活都十分方便。另外，东山滨海湾以人为本的设计理念，也让东山滨海湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去东山滨海湾看房，首先可以通过拨打东山滨海湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东山滨海湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东山滨海湾代理销售人员咨询。

东山滨海湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东山滨海湾多层的公摊为5%-10%，东山滨海湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东山滨海湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东山滨海湾房子的情况来算一下。

东山滨海湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东山滨海湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东山滨海湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东山滨海湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东山滨海湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东山滨海湾建筑面积来算的。东山滨海湾商品住房在销售时，购房者与东山滨海湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东山滨海湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东山滨海湾的房子出租需要注意：第一，对东山滨海湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东山滨海湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东山滨海湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东山滨海湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东山滨海湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东山滨海湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东山滨海湾地处位置是非常好的。

东山滨海湾坐落在漳州东山金銮湾环岛路东侧，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东山滨海湾的价格为4322元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东山滨海湾。