龙泉华庭问答

龙泉华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙泉华庭多层的公摊为5%-10%，龙泉华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙泉华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙泉华庭房子的情况来算一下。

龙泉华庭位于漳州漳州角美洪岱路和仁和路交汇处，是塔楼 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，龙泉华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙泉华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙泉华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙泉华庭回款速度的要求。基本上来说，龙泉华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买龙泉华庭房屋条件包含：1、借款人要有龙泉华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙泉华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙泉华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙泉华庭二手房交易注意事项有1、进行龙泉华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙泉华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙泉华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙泉华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙泉华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙泉华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙泉华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙泉华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙泉华庭占地面积大，空间大，并且龙泉华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙泉华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙泉华庭的居住环境的。

龙泉华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙泉华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙泉华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙泉华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙泉华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙泉华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

龙泉华庭的地址在漳州漳州角美洪岱路和仁和路交汇处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99048联系售楼人员。