望海楼问答

望海楼的房子很购买来自住。因为望海楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。望海楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此望海楼购买来是很适合自住的。

要判断望海楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、望海楼区域自然环境评估；2、望海楼周边生活环境评估；3、望海楼建筑质量评估；4、望海楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、望海楼室内配套设施、设备评估；6、望海楼物业管理服务质量评估。

望海楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对望海楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理望海楼房地产权证，望海楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，望海楼房子还是不属于买房者所有。

首先，望海楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：望海楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于望海楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看望海楼回款速度的要求。基本上来说，望海楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

望海楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照望海楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照望海楼建筑面积来算的。望海楼商品住房在销售时，购房者与望海楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按望海楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

望海楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。望海楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以望海楼买来自住是非常值得的。并且望海楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

望海楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且望海楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，望海楼地处位置是非常好的。

判断望海楼的劣势，首先看望海楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看望海楼的周边治安好不好；最后要看望海楼质量是否有问题等。所以建议在选购望海楼房屋之前，要对望海楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

望海楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且望海楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外望海楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以望海楼的规划是非常合理的。

要是想买望海楼投资，可放心入手。首先望海楼位于东山县东山县康美镇马銮湾宏溢海景度假村，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达33.2，望海楼在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。