裕隆嘉园问答

买裕隆嘉园的房子，首先要去平和县平和县小溪镇官九线南侧（县检查院往霞寨80米）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007501616 转 37601进行电话咨询。然后详细了解裕隆嘉园项目各个信息后再办理购买手续。

裕隆嘉园占地面积3200.0平米，建筑面积16788.0平米，规模体量大。裕隆嘉园的位置在平和县平和县小溪镇官九线南侧（县检查院往霞寨80米），交通便利。裕隆嘉园绿化率20.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

裕隆嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕隆嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕隆嘉园房地产权证，裕隆嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕隆嘉园房子还是不属于买房者所有。

购买裕隆嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买裕隆嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购裕隆嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与裕隆嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明裕隆嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，裕隆嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：裕隆嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于裕隆嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看裕隆嘉园回款速度的要求。基本上来说，裕隆嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买裕隆嘉园房屋条件包含：1、借款人要有裕隆嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买裕隆嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买裕隆嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

裕隆嘉园占地面积大，空间大，并且裕隆嘉园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且裕隆嘉园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏裕隆嘉园的居住环境的。

裕隆嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体裕隆嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，裕隆嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

裕隆嘉园占据在平和县平和县小溪镇官九线南侧（县检查院往霞寨80米），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道裕隆嘉园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

一般楼盘很少会提前交房，不过裕隆嘉园开发商给出的交房时间为2015-01-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007501616 转 37601了解，或者亲自到平和县小溪镇 北环路与延寿路交汇处（中顺加油站对面）看看