御龙海湾问答

御龙海湾的优势有1、御龙海湾地段位于东山县金銮大道御龙海湾，交通设施便利，生活便捷。2、御龙海湾周边其他配套实施齐全，完善。3、御龙海湾的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、御龙海湾地处位置优越，升值潜力大。5、绿城物管提供的物业管理合理，安全等。

要判断御龙海湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御龙海湾区域自然环境评估；2、御龙海湾周边生活环境评估；3、御龙海湾建筑质量评估；4、御龙海湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御龙海湾室内配套设施、设备评估；6、御龙海湾物业管理服务质量评估。

御龙海湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御龙海湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御龙海湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御龙海湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断御龙海湾开发商的实力，1要了解御龙海湾开发商和项目土地情况；2、要看御龙海湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御龙海湾开发商以往的业绩；4、御龙海湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御龙海湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御龙海湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御龙海湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御龙海湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御龙海湾建筑面积来算的。御龙海湾商品住房在销售时，购房者与御龙海湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御龙海湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御龙海湾是由东山县建昌鸿房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于东山县金銮大道御龙海湾，御龙海湾产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在御龙海湾的单价是18303元/平米，规划户数有总户数2800户 当期户数578户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

要是想买御龙海湾投资，可放心入手。首先御龙海湾位于东山县金銮大道御龙海湾，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，御龙海湾在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

御龙海湾由开发商东山县建昌鸿房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且御龙海湾规划户数有总户数2800户 当期户数578户，先到先得。目前工程进度处于4#内部装修 ，5#桩基建设(2016-06-30)，预计在2013-01-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

御龙海湾位置处在东山县金銮大道御龙海湾，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是18303元/平米，想买房的话，可致电咨询。

御龙海湾占地面积有90000.0平米，建筑面积为300000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。