元南花园问答

元南花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、元南花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买元南花园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断元南花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、元南花园区域自然环境评估；2、元南花园周边生活环境评估；3、元南花园建筑质量评估；4、元南花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、元南花园室内配套设施、设备评估；6、元南花园物业管理服务质量评估。

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购买元南花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买元南花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购元南花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与元南花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明元南花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断元南花园开发商的实力，1要了解元南花园开发商和项目土地情况；2、要看元南花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看元南花园开发商以往的业绩；4、元南花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看元南花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看元南花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

元南花园的房子出租需要注意：第一，对元南花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租元南花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，元南花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付元南花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

元南花园占地面积大，空间大，并且元南花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且元南花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏元南花园的居住环境的。

元南花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且元南花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，元南花园地处位置是非常好的。

元南花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响元南花园每栋楼直接的采光。因此，整个元南花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外元南花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以元南花园整体上面通透性都非常好。

元南花园位于(芗城区)建元路元南花园，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了元南花园乐大都周边的区域的成熟度，目前元南花园的地址在(芗城区)建元路元南花园，有兴趣可以来看看。