滨河新区一期问答

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怎么去滨河新区一期看房，首先可以通过拨打滨河新区一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去滨河新区一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询滨河新区一期代理销售人员咨询。

滨河新区一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨河新区一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨河新区一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨河新区一期建筑面积加倍计算。

首先，滨河新区一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨河新区一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨河新区一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨河新区一期回款速度的要求。基本上来说，滨河新区一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨河新区一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨河新区一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨河新区一期建筑面积来算的。滨河新区一期商品住房在销售时，购房者与滨河新区一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨河新区一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨河新区一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨河新区一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨河新区一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买滨河新区一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨河新区一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨河新区一期房子时的各项税费 4、仔细考量滨河新区一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨河新区一期房屋装修及维修费用预算。

滨河新区一期的房子出租需要注意：第一，对滨河新区一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨河新区一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨河新区一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨河新区一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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