山丹县盛泰苑问答

山丹县盛泰苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山丹县盛泰苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山丹县盛泰苑之前一定要先看五证是否齐全。

山丹县盛泰苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在山丹县盛泰苑很方便。除此之外，山丹县盛泰苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。山丹县盛泰苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

山丹县盛泰苑的房子很购买来自住。因为山丹县盛泰苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山丹县盛泰苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山丹县盛泰苑购买来是很适合自住的。

判断山丹县盛泰苑开发商的实力，1要了解山丹县盛泰苑开发商和项目土地情况；2、要看山丹县盛泰苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山丹县盛泰苑开发商以往的业绩；4、山丹县盛泰苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山丹县盛泰苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山丹县盛泰苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山丹县盛泰苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山丹县盛泰苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山丹县盛泰苑建筑面积来算的。山丹县盛泰苑商品住房在销售时，购房者与山丹县盛泰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山丹县盛泰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山丹县盛泰苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山丹县盛泰苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山丹县盛泰苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买山丹县盛泰苑房屋条件包含：1、借款人要有山丹县盛泰苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山丹县盛泰苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山丹县盛泰苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山丹县盛泰苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山丹县盛泰苑房屋所有权证原件；4．网上签约的山丹县盛泰苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山丹县盛泰苑交易结算资金托管凭证原件；6山丹县盛泰苑契税完税或减免税凭证原件；7．山丹县盛泰苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山丹县盛泰苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。山丹县盛泰苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以山丹县盛泰苑买来自住是非常值得的。并且山丹县盛泰苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

山丹县盛泰苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山丹县盛泰苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山丹县盛泰苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。