龙首花园问答

龙首花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙首花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙首花园之前一定要先看五证是否齐全。

龙首花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙首花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙首花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙首花园建筑面积加倍计算。

判断龙首花园开发商的实力，1要了解龙首花园开发商和项目土地情况；2、要看龙首花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙首花园开发商以往的业绩；4、龙首花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙首花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙首花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，龙首花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙首花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙首花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙首花园回款速度的要求。基本上来说，龙首花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买龙首花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙首花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙首花园房子时的各项税费 4、仔细考量龙首花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙首花园房屋装修及维修费用预算。

龙首花园是由专业的施工单位负责的，因此龙首花园的施工质量是有保障的。并且龙首花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙首花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙首花园的质量都是有保障的。

龙首花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙首花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙首花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙首花园的规划是非常合理的。

龙首花园的房屋需求量大，所以龙首花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙首花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙首花园的房源信息。

龙首花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙首花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙首花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙首花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先龙首花园的位置在山丹县张掖市山丹县龙首路9号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，龙首花园的容积率为2.1，绿化率高达40.2%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。