怡园小区问答

怡园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡园小区之前一定要先看五证是否齐全。

怡园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡园小区建筑面积加倍计算。

怡园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡园小区多层的公摊为5%-10%，怡园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡园小区房子的情况来算一下。

要判断怡园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡园小区区域自然环境评估；2、怡园小区周边生活环境评估；3、怡园小区建筑质量评估；4、怡园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡园小区室内配套设施、设备评估；6、怡园小区物业管理服务质量评估。

怡园小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于甘州区南关汽车站对面党校怡园小区。怡园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

怡园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡园小区占地面积大，空间大，并且怡园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡园小区的居住环境的。

怡园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡园小区的规划是非常合理的。

怡园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡园小区的环境卫生。所以，怡园小区里面的卫生很干净。

怡园小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。怡园小区位于甘州区南关汽车站对面党校怡园小区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。