东沙湾小区问答

东沙湾小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东沙湾小区很方便。除此之外，东沙湾小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东沙湾小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东沙湾小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东沙湾小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东沙湾小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东沙湾小区的房子很购买来自住。因为东沙湾小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东沙湾小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东沙湾小区购买来是很适合自住的。

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首先，东沙湾小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东沙湾小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东沙湾小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东沙湾小区回款速度的要求。基本上来说，东沙湾小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东沙湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东沙湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东沙湾小区建筑面积来算的。东沙湾小区商品住房在销售时，购房者与东沙湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东沙湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东沙湾小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东沙湾小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东沙湾小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东沙湾小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东沙湾小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东沙湾小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东沙湾小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东沙湾小区是由专业的施工单位负责的，因此东沙湾小区的施工质量是有保障的。并且东沙湾小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，东沙湾小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东沙湾小区的质量都是有保障的。

东沙湾小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东沙湾小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东沙湾小区地处位置是非常好的。