金地盛世园问答

金地盛世园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地盛世园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地盛世园之前一定要先看五证是否齐全。

金地盛世园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金地盛世园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金地盛世园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金地盛世园户型设计合理，采光好，适合居住。金地盛世园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金地盛世园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金地盛世园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地盛世园多层的公摊为5%-10%，金地盛世园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地盛世园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地盛世园房子的情况来算一下。

判断金地盛世园开发商的实力，1要了解金地盛世园开发商和项目土地情况；2、要看金地盛世园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地盛世园开发商以往的业绩；4、金地盛世园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地盛世园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地盛世园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金地盛世园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地盛世园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地盛世园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地盛世园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地盛世园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金地盛世园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金地盛世园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金地盛世园不容易贬值。

金地盛世园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金地盛世园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金地盛世园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金地盛世园的环境卫生。所以，金地盛世园里面的卫生很干净。

金地盛世园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地盛世园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地盛世园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金地盛世园现在房价还处于平稳状态，现在入手金地盛世园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金地盛世园售价在5446元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。