原乡东郡问答

原乡东郡配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。原乡东郡的配套完善，设施齐全，在原乡东郡居住是十分安全便捷的。原乡东郡除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

原乡东郡暂无明显缺点。原乡东郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且原乡东郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个原乡东郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断原乡东郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、原乡东郡区域自然环境评估；2、原乡东郡周边生活环境评估；3、原乡东郡建筑质量评估；4、原乡东郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、原乡东郡室内配套设施、设备评估；6、原乡东郡物业管理服务质量评估。

原乡东郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对原乡东郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理原乡东郡房地产权证，原乡东郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，原乡东郡房子还是不属于买房者所有。

原乡东郡二手房交易注意事项有1、进行原乡东郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订原乡东郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明原乡东郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买原乡东郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

原乡东郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。原乡东郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。原乡东郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。原乡东郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

原乡东郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响原乡东郡每栋楼直接的采光。因此，整个原乡东郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外原乡东郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以原乡东郡整体上面通透性都非常好。

原乡东郡的房价是27070元/平米，处在怀来古崖居西侧，加上小区的容积率是1.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

原乡东郡绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买原乡东郡，而目前该项目的均价为27070元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是怀来古崖居西侧。

原乡东郡的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由河北伟强房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为27070元/平米，如果对原乡东郡有意向买房，可以到怀来古崖居西侧看。