安苑小区问答

安苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安苑小区多层的公摊为5%-10%，安苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安苑小区房子的情况来算一下。

判断安苑小区开发商的实力，1要了解安苑小区开发商和项目土地情况；2、要看安苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安苑小区开发商以往的业绩；4、安苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安苑小区的房子出租需要注意：第一，对安苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安苑小区二手房交易注意事项有1、进行安苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安苑小区地处位置是非常好的。

安苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。安苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让安苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

安苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对安苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对安苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在安苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

安苑小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体安苑小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，安苑小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

安苑小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。安苑小区位于万全张家口市万全区孔家庄镇全兴北路与民主西街交叉口西南100米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。