滨河小区问答

滨河小区的优点挺多的，从价格上看滨河小区性价比合理，还是很不错的。滨河小区周边配套齐全，并且交通便捷。让滨河小区的业主居家生活都十分方便。另外，滨河小区以人为本的设计理念，也让滨河小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

滨河小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨河小区多层的公摊为5%-10%，滨河小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨河小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨河小区房子的情况来算一下。

滨河小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外滨河小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看滨河小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

公积金贷款购买滨河小区房屋条件包含：1、借款人要有滨河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨河小区占地面积大，空间大，并且滨河小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨河小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨河小区的居住环境的。

滨河小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨河小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨河小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨河小区的规划是非常合理的。

滨河小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。滨河小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让滨河小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

滨河小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨河小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨河小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨河小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨河小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体滨河小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，滨河小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。