鑫苑小区问答

鑫苑小区位于桥东区张家口桥东区钻石北路20号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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鑫苑小区现在均价约为9209元/平米，开发商是暂无资料，位于桥东区张家口桥东区钻石北路20号。鑫苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鑫苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断鑫苑小区开发商的实力，1要了解鑫苑小区开发商和项目土地情况；2、要看鑫苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫苑小区开发商以往的业绩；4、鑫苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫苑小区的房子出租需要注意：第一，对鑫苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鑫苑小区房屋条件包含：1、借款人要有鑫苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫苑小区二手房交易注意事项有1、进行鑫苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鑫苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫苑小区不容易贬值。